Investment-Vorschau

Investment: Projekt Park Schönfeld Carree | Kassel

Entwurf Wuttke & Ringhof Architekten – Architektur GLOBAL CONZEPT
Neue Eigentumswohnungen in zentraler Lage Kassels
Lage: Kassel (Hessen) - Innenstadt, am Park Schönfeld
Wohneinheiten: ca. 99 (1. Bauabschnitt)
Zimmer: 2 – 4
Wohnflächen: ca: 50 m² – 135 m²
Status: Beginn 1. Bauabschnitt voraussichtlich 2. Quartal 2018
Bezugsfertig: Voraussichtlich 2020
Kaufpreise: noch nicht verfügbar
Entwurf Wuttke & Ringhof Architekten – Architektur GLOBAL CONZEPT

Das Objekt

Das Grundstück für das geplante Wohnbau-Projekt „Park Schönfeld Carree“ ist Teil der ehemaligen Jägerkaserne in Kassel. Die Fläche von insgesamt ca. 43.500 Quadratmetern ist ideal für den Bau neuer Wohnungen geeignet. Sie liegt in der Mitte der Stadt und grenzt an den Park Schönfeld, einem beliebten Ziel für Freizeit und Erholung.

Im Auftrag der IMMOVATION-Unternehmensgruppe wurde in Kooperation mit der Stadt Kassel ein internationaler städtebaulicher Ideenwettbewerb durchgeführt. Der Siegerbeitrag lieferte wichtige Impulse für eine verdichtete urbane Bebauung. Überzeugt hat der Siegerbeitrag vor allem, weil er die Anforderungen an ein verdichtetes städtisches Wohnen mit dem erforderlichen Angebot öffentlicher und privater Freiflächen sowie der Gestaltung von Verkehrsflächen am besten zu verbinden wusste.
Auf dieser Grundlage hat die Stadt Kassel im September 2017 einen Bebauungsplan beschlossen. Rund 450 Wohnungen mit einem breiten Angebot an Wohnungsgrößen werden auf der Fläche in der Größe eines kleinen Stadtteils entstehen. Der Beginn des 1. Bauabschnitts mit 99 Eigentumswohnungen ist für das 2. Quartal 2018 geplant.
Entwurf Wuttke & Ringhof Architekten – Architektur: Grohe + Budde-Architekten, GLOBAL CONZEPT GmbH

Objektlage

Kassel ist Lebensqualität pur: Großzügige Parks, Kultur und Gastronomie sowie zahlreiche Sportangebote bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten macht das Einkaufen und Flanieren in der nordhessischen Metropole zu einem kurzweiligen Vergnügen.

In der Mitte Deutschlands am Schnittpunkt der Hauptverkehrsadern A7, A44 und A49 hat sich ein Wirtschaftsraum mit ca. 450.000 Menschen zum idealen Standort für Handel, Logistik, Dienstleistung und Industrie mit vielen großen Arbeitgebern entwickelt. Traditionsreiche Marken wie z.B. Volkswagen, Daimler, Thyssen-Henschel, Wintershall, K+S, stehen für kontinuierliches Wirtschaftswachstum in der Region Kassel. Kunst und Kultur werden in Kassel von je her großgeschrieben: Nicht nur, dass die für ihre Märchensammlung berühmten Gebrüder Grimm hier einen wesentlichen Teil ihres Lebens verbrachten; mit der documenta findet in Kassel seit 1955 auch die weltweit bedeutendste Ausstellung für zeitgenössische Kunst statt. Ein besonderer Anziehungspunkt ist auch der zum Weltkulturerbe zählende Bergpark Wilhelmshöhe mit dem Herkules und den einzigartigen Wasserspielen.

Die Preise für Mieten und Häuser steigen in Kassel seit 2007 kontinuierlich
Der Hauptgrund dafür ist die wachsende Zahl der Einwohner, die aktuell bei über 201.500 liegt. Die Nachfrage nach Wohnungen auf dem Kasseler Immobilienmarkt hält trotz gestiegener Preise weiter an (IVD Jahresbericht Nordhessen und Jahresausblick 2017, 02.02.2017). Der Leerstand im Rahmen der üblichen Fluktuation liegt aktuell bei maximal 2% (HNA, 03.02.2017).
Aufgrund des geringen Wohnungsangebotes muss auch weiterhin mit steigenden Mieten und Kaufpreisen gerechnet werden. Die wirtschaftlich florierende Stadt bietet einen attraktiven Arbeitsmarkt. In der Folge wächst der Zuzug aus der Region Nordhessen und der Wohnraum bleibt weiterhin knapp. Die Wohnungsmieten sind ebenso wie die Kaufpreise im Vergleich zwischen 2015 und 2016 um acht Prozent gestiegen. Dabei spielen steigende Haushaltszahlen und der hohe Zuzug von Studenten in die beliebte Universitätsstadt eine wichtige Rolle (IVD Jahresbericht Nordhessen und Jahresausblick 2017, 02.02.2017).

Die privilegierte Lage des geplanten Wohnviertels Park Schönfeld Carree in der Kasseler Innenstadt vereint in besonderer Weise Faktoren, nach denen viele Käufer suchen: eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und einer grünen Umgebung. Auch die Fußgängerzone im Stadtzentrum mit ihren zahlreichen Geschäften und vielfältigen Angeboten ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 400 Metern erreichbar und sind fußläufig bequem zu erreichen.

Ein Supermarkt in 650 Metern Entfernung hat täglich bis 24.00 Uhr geöffnet. Für den größeren Einkauf sind es nur wenige Fahrminuten bis zum DEZ – mit über 70 Fachgeschäften eines der größten Shopping-Center in Nordhessen. Die verkehrsgünstige Lage am Autobahnzubringer zur A7, A44 und A49 machen das Areal darüber hinaus zu einem idealen Ausgangpunkt für weiter entfernte Ziele und für Berufspendler.

Tipp: Jetzt unverbindlich vormerken lassen!

Das Projekt befindet sich in einer fortgeschrittenen Planungsphase. Wenn Sie Interesse am Kauf einer Wohnung im Park Schönfeld Carree haben, nutzen Sie unser Kontaktformular auf der rechten Seite.

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Ihr Vorteil

Interessenten mit einer Vormerkung erhalten die Verkaufsinformation bereits vor dem offiziellen Vermarktungsstart! Setzen Sie sich frühzeitig nach Erhalt der Verkaufsinformation mit uns in Verbindung bevor sich andere entscheiden, dann haben Sie gute Chancen, unter den angebotenen Wohnungen frei wählen zu können.
Haftungsvorbehalt
Die dargestellten Ansichten in diesem vorläufigen Online-Exposé sind beispielhaft und vorläufig. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Zahlenangaben, Pläne und Baubeschreibung kann trotz sorgfältiger Bearbeitung nicht übernommen werden. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand November 2017. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages.